Calculadora de Alquileres

Índice de Contratos de Locación
ATENCIÓN: Este valor es aproximado ya que aún no se publicó el valor que corresponde para la fecha 2024-12-01. El valor final se conocerá al publicarse el índice correspondiente. Próxima publicación de este índice: 2024-11-12
Bimes. Fecha Aumento Valor

Calculadora de Alquileres: Tu Guía para los Nuevos Contratos en Argentina

La nueva Ley de Alquileres en Argentina ha revolucionado la forma en que se calculan y actualizan los valores de los alquileres residenciales. En este contexto, la calculadora de alquileres se ha convertido en una herramienta indispensable para inquilinos y propietarios, permitiendo proyectar los ajustes anuales según el índice oficial publicado por el Banco Central. Esta nueva modalidad de actualización, que reemplaza al antiguo sistema, busca proporcionar mayor previsibilidad y transparencia en los contratos que ahora tienen una duración mínima obligatoria de 3 años.

Para aprovechar al máximo esta herramienta, es fundamental comprender que los contratos actuales permiten actualizaciones anuales basadas en índices oficiales, eliminando las antiguas prácticas de aumentos semestrales o arbitrarios. La calculadora te ayuda a planificar tus gastos a largo plazo, considerando que solo se puede exigir un mes de depósito y que están prohibidos los pagos adelantados excesivos o la firma de pagarés. Este nuevo sistema de cálculo protege tanto a inquilinos como propietarios, asegurando que los ajustes sean justos y estén alineados con los indicadores económicos oficiales, facilitando así la planificación financiera de ambas partes.

Calculadora de Garantías

Calculadora de Garantías

Garantía Base

Garantía con Expensas

Costo Mensual Estimado

Resultados copiados al portapapeles

Calculadora de Garantías: Tu Herramienta para el Depósito de Alquiler

La Calculadora de Garantías es una herramienta esencial diseñada para ayudarte a determinar el monto adecuado del depósito de garantía en tu contrato de alquiler, según lo establecido por la nueva legislación argentina. Esta calculadora toma en cuenta diversos factores fundamentales: el valor inicial del alquiler, las expensas asociadas, el período del contrato (que por ley debe ser de 3 años para viviendas) y el tipo de garantía requerida. Al ingresar estos datos, podrás obtener un cálculo preciso del depósito necesario para tu contrato.

Esta herramienta resulta especialmente útil tanto para inquilinos como propietarios, ya que permite establecer un monto de garantía justo y transparente, evitando desacuerdos futuros. Además, te ayuda a planificar mejor tus gastos iniciales al momento de alquilar una propiedad, considerando que las partes pueden acordar libremente el monto y la moneda de la garantía, siempre dentro del marco legal vigente.

Estadísticas de Alquiler
208,67 %
Aumento por ICL
Diciembre 2024
161,76 %
Aumento por Casa Propia
Enero 2025
193 %
IPC
Octubre 2024
14.942.486
Alquileres Calculados
Índices Interanuales
ICL
CasaPropia
IPC
CAC

Índices Interanuales de Alquiler Argentina

El análisis interanual de los índices ICL (Índice de Contratos de Locación), IPC, y CAC muestra la evolución de los precios en el mercado inmobiliario argentino. Actualizado a Mayo 2024, el ICL registra un aumento del 220.98%, mientras el IPC alcanza 276.41%.

• ICL: Principal indicador para ajustes de alquiler según Ley 27.551 • IPC: Medidor de inflación general • CAC: Índice de costos de construcción • CasaPropia: Programa de acceso a vivienda

Los organismos oficiales actualizan estos índices mensualmente, permitiendo calcular aumentos de alquiler conforme a la legislación vigente. El gráfico muestra la correlación entre indicadores económicos y su impacto directo en el mercado inmobiliario.

Referencia oficial para cálculos de aumentos: Banco Central de la República Argentina